Quando se fala em design de interiores, muitos pensam apenas na parte estética, nas cores, nos móveis bonitos. Mas para quem investe em imóveis para locação, uma decoração estratégica vai muito além disso: trata-se de entender como utilizar cada centímetro do imóvel para potencializar a rentabilidade do investimento imobiliário, aumentar a ocupação e maximizar retorno sobre o investimento.
O que é Design de Interiores?
O design de interiores é a arte e ciência de planejar e coordenar os elementos internos de um espaço para criar ambientes funcionais, estéticos e confortáveis. Diferente da decoração, que foca apenas na estética, o design considera:
- Layout e aproveitamento de espaço
- Funcionalidade e ergonomia
- Iluminação, cores e materiais
- Experiência do morador ou usuário
Design de Interiores vs. Arquitetura: entenda as diferenças
Embora ambos os profissionais trabalhem com espaços internos, suas abordagens e responsabilidades são distintas:
- Arquitetura: Envolve o planejamento e a construção de estruturas, incluindo aspectos como fundações, sistemas elétricos e hidráulicos. Arquitetos são responsáveis por projetos que alteram a estrutura do imóvel
- Decoração de Interiores: Foco na organização e decoração dos espaços internos, escolhendo móveis, cores, iluminação e materiais para otimizar a funcionalidade e estética do ambiente.
Mercado de locação no Brasil: por que isso importa para a sua decoração
O Índice FipeZAP aponta que, em 2024, o aluguel residencial subiu 13,5% no ano, encerrando o período em média a R$ 48,12/m² nas 36 cidades monitoradas.
Imóveis de 1 dormitório tiveram aumento de 15,18% em 2024. Recife se destaca com retorno médio estimado em 7,45 % ao ano, segundo apuração de abril/2024 do FipeZAP.
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Esses números mostram que o mercado de locação está aquecido e que há oportunidade real para quem prepara bem o imóvel. Nessa realidade, imóveis bem decorados e mobiliados têm grande vantagem competitiva, podendo atender tanto locações tradicionais quanto o modelo de short stay — aluguel por temporada ou períodos curtos.
Devo decorar meu imóvel para alugar?
Sem dúvida decorar um imóvel para alugar é uma escolha inteligente. Imóveis decorados estrategicamente tendem a ficar menos tempo vagos e atraem inquilinos dispostos a pagar mais, gerando retorno mais previsível e consistente.
Estudos internacionais mostram que imóveis com decoração profissional permanecem 73% menos tempo vazios no mercado e podem gerar de 5% a 15% de retorno sobre o investimento antes de serem colocados à venda.
Segundo análise dos imóveis Housi, studios decorados estrategicamente têm rentabilidade mensal média até 20% maior e retorno mais previsível em comparação a imóveis comuns.
Um projeto de interiores bem planejado pode transformar completamente a performance de um imóvel no mercado. Ambientes funcionais, com móveis sob medida e decoração pensada para o público certo, aumentam a taxa de ocupação e valorizam o preço de aluguel. Além disso, um design de interiores coerente cria uma experiência melhor para o morador — o que significa menos rotatividade e mais lucro para o investidor.
Design de interiores estratégico: rentabilidade vs. estética
Seja para uma locação de curta ou longa temporada, o que diferencia um imóvel comum de um imóvel altamente competitivo no mercado é a atenção aos detalhes, principalmente na decoração e na escolha das comodidades. Mais do que estética, estamos falando de estratégia e inteligência de mercado.
Confira alguns dados que mostram o que pesa na decisão:
- Tomadas ao lado da cama são um item essencial para 61% dos viajantes (Booking).
- Ar-condicionado é uma das comodidades mais importantes para 67% dos hóspedes (Booking).
- Mobiliário funcional e com armazenamento inteligente é valorizado por 80% dos inquilinos (NAHB).
- Geladeira grande pode gerar +15% de ocupação em relação a um frigobar (Housi).
Todos esses dados foram reunidos pela Housi a partir de estudos internos e pesquisas de mercado.
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Housi Decor x Arquiteto Tradicional: qual escolher?
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