{"id":97,"date":"2023-06-09T18:48:24","date_gmt":"2023-06-09T21:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.housi.com\/?p=97"},"modified":"2023-07-31T17:04:41","modified_gmt":"2023-07-31T20:04:41","slug":"apps-e-imovel-por-assinatura-aluguel-ganha-destaque-com-novos-formatos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housi.com\/blog\/noticias\/apps-e-imovel-por-assinatura-aluguel-ganha-destaque-com-novos-formatos\/","title":{"rendered":"Apps e im\u00f3vel por assinatura: aluguel ganha destaque com novos formatos"},"content":{"rendered":"\n

Por Karine Nobre. Publicado em 01\/09\/2022<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O mercado de aluguel tem passado por mudan\u00e7as importantes, que t\u00eam dado uma nova configura\u00e7\u00e3o, tanto no processo de locar quanto de deixar dispon\u00edvel um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

A tecnologia tem sido uma das grandes aliadas para promover uma experi\u00eancia satisfat\u00f3ria a inquilinos e possibilidades de rentabilidade maior aos propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Isso vem influenciando tamb\u00e9m a formata\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos voltados para essa fun\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o, conforme explica o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis da 13\u00aa Regi\u00e3o (Creci-ES), Aur\u00e9lio Capua Dallapicula. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNo mercado de loca\u00e7\u00f5es a tend\u00eancia \u00e9 que haja uma evolu\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos com novos conceitos para os investidores que desejam disponibilizar seus im\u00f3veis para hospedagens di\u00e1rias\u201d, destaca Aur\u00e9lio.<\/p>\n\n\n\n

Um exemplo disso \u00e9 o aplicativo Housi, empresa nacional que trabalha com assinatura de im\u00f3vel. Nessa modalidade, todo o processo \u00e9 feito de forma digital, onde a empresa cuida de todos os tr\u00e2mites relacionados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o da unidade, inclusive, manuten\u00e7\u00e3o e a oferta de servi\u00e7os extras para os locat\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

Segundo dados da empresa, a rentabilidade de um im\u00f3vel alugado dessa forma fica em torno de 40% acima da loca\u00e7\u00e3o tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Esse nicho tem atra\u00eddo outros players para o mercado, inclusive de proced\u00eancia capixaba, a exemplo do Pire, servi\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o que trabalha com aluguel por temporadas mais curtas. <\/p>\n\n\n\n

A empresa trabalha desde o aux\u00edlio para mobiliar o im\u00f3vel da forma correta, at\u00e9 gest\u00e3o de an\u00fancios e pequenos reparos, conta o fundador da Pire, Diego Oliveira.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA gente notou que as pessoas tinham dificuldade em fazer o an\u00fancio, tirar boas fotos e escrever um texto atraente, e ainda h\u00e1 a preocupa\u00e7\u00e3o em fazer a gest\u00e3o de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o no aluguel tradicional, que fica a cargo do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Decidimos, ent\u00e3o, profissionalizar isso e come\u00e7amos nos empreendimentos da Construtora De Castro, s\u00f3 que isso foi se ampliando at\u00e9 criarmos a Pire, que vem de Propriedade Imobili\u00e1ria como Renda Extra\u201d, conta.<\/p>\n\n\n\n

Assim como outros aplicativos, a Pire tamb\u00e9m trabalha com rob\u00f4s para precifica\u00e7\u00e3o di\u00e1ria, melhorando a rentabilidade do aluguel, j\u00e1 que, por ser de curta temporada, fica sujeito \u00e0s varia\u00e7\u00f5es da \u00e9poca do ano e at\u00e9 mesmo dos dias da semana.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEnquanto no aluguel tradicional, o valor \u00e9 fixo o ano inteiro, no nosso caso, ele aumenta na alta temporada e h\u00e1 pouca inadimpl\u00eancia, porque o inquilino paga antes. E se o propriet\u00e1rio preferir, pode fechar a agenda para os dias em que desejar utilizar o im\u00f3vel, principalmente quem mora fora do Estado\u201d, esclarece.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, a empresa tem dois planos, em que cobra 15% ou 25% por loca\u00e7\u00e3o, com servi\u00e7os como gest\u00e3o de limpeza, lavanderia, manuten\u00e7\u00e3o e at\u00e9 a energia do ar-condicionado. \u201cEstamos tendo muitas solicita\u00e7\u00f5es de novos clientes, tanto que j\u00e1 estamos pensando em transformar em uma startup o neg\u00f3cio\u201d, revela.<\/p>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 no campo digital que o aluguel tem se destacado. Segundo o vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Esp\u00edrito Santo (Ademi-ES), Gilmar Pereira Cust\u00f3dio, algumas novidades tamb\u00e9m chegaram para dinamizar o mercado e melhorar a experi\u00eancia para ambos os lados.<\/p>\n\n\n\n

Outro destaque \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o e crescente ado\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (Ivar), desenvolvido pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). <\/p>\n\n\n\n

Para Cust\u00f3dio, o \u00edndice representa um avan\u00e7o, j\u00e1 que \u00e9 um indicador espec\u00edfico do setor imobili\u00e1rio, n\u00e3o estando mais atrelado a oscila\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o ligadas a produtos de consumo, j\u00e1 que nem sempre refletia a realidade do setor.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAinda n\u00e3o existe Ivar para im\u00f3veis comerciais, mas \u00e9 um nicho que precisa ter seu \u00edndice tamb\u00e9m. E, falando nisso, h\u00e1 uma modalidade de aluguel em im\u00f3veis comerciais chamada de \u2018built to suit\u2019, que \u00e9 um contrato de loca\u00e7\u00e3o a longo prazo, onde o propriet\u00e1rio realiza a obra de acordo com as necessidades do cliente\u201d, aponta.<\/p>\n\n\n\n

Nesse quesito, ele ainda destaca o surgimento de galp\u00f5es log\u00edsticos, onde s\u00e3o locados os espa\u00e7os para as empresas \u201csob a gest\u00e3o de um locador com a estrutura de gest\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Leia a mat\u00e9ria original em: https:\/\/www.agazeta.com.br\/hub-imobi\/apps-e-imovel-por-assinatura-aluguel-ganha-destaque-com-novos-formatos-0922<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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